恒大已经持续霸占头条位置很久时间,这一次是欠钱了,欠了很多很多钱,不知道还不还的起。“中国首负”大家应该都没有意见,因为事实差不多就这样。从中国首富,到“中国首负”,好像就是从昨天到今天一夜之间,事情就是这么具有惊悚。恒大“变身”这件事情,再一次验证了一个公认的规

恒大已经持续霸占头条位置很久时间,这一次是欠钱了,欠了很多很多钱,不知道还不还的起。“中国首负”大家应该都没有意见,因为事实差不多就这样。从中国首富,到“中国首负”,好像就是从昨天到今天一夜之间,事情就是这么具有惊悚。恒大“变身”这件事情,再一次验证了一个公认的规律:现实往往比小说更有戏剧性。

恒大欠了好多钱

恒大欠了好多钱,这件事其实现在大家都知道,地球人都知道。

中国恒大“2021年中期业绩公告”披露,中国恒大截止到2021年6月30日总负债19665亿元,其中预收账款性质的合同负债(不需要归还,给房子就行)2158亿元,需要归还的负债为17507亿元。

它怎么就欠了这么多钱呢?

这个很正常。

因为房地产企业本身都是负债经营,不欠钱的房地产公司不是好的投资家。

这年头,用别人的钱赚钱才是真本事。或者说,能借到钱都是本事。房地产企业要买地、建房子,需要大量资金,肯定不能都是自己的钱,自有资金能够占35%就很厉害了。所以买地之后抵押、建房子时候工程商垫款、材料商垫款,不垫款拿不到项目啊!所以开发商欠很多钱是正常的。

只要项目开发完成,房子卖掉了,赚钱之后还钱就是。而且恒大赚了很多钱,统计数据显示,从2015年到2020年期间,恒大净利润就已经达到了1743.4亿元。

但问题是,恒大很傲娇,花钱很任性。

有钱任性“随便花”

男人送女人什么花最感人?不是玫瑰花,而是“让你花”。比最感人更感人的是:随便花。

欠钱接近2万亿!按现在百元人民币的重量来计算,大约是2万多吨,用40吨载重的汽车拉,差不多要600辆。

俗话说,欠钱的是大爷,对于很多金融机构来说,恒大也是大爷,而且还是很会赚钱的大爷。所以恒大借钱很容易,不知不觉就欠了那么多钱。

本来借债还钱天经地义,但恒大不急啊,债主也不急。因为恒大一直在赚钱,现在还在赚钱。关键是,恒大赚了钱开始傲娇了,花钱开始任性了,这是比最感人更感人的:随便花。可能是感觉自己无所不能,恒大不但多元化,而且是跨多个行业。

2010年,恒大进入最没价值的烧钱项目足——中国足球行业,当年成立了恒大足球。据说,恒大投资足球超过130亿元,累计亏损25亿元。你可以说恒大足球那么多冠军,带来无数的边际效应;但也要计算,100多亿元投资的财务成本。

然后在2014年之后,恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧、恒大冰泉、恒大旅游、恒大金服、恒腾网络一系列恒大系腾空出世。你一个盖房子的,在去踢球之后,又是去种地、又是去挤奶、又是去养牛羊、又要卖水、又要旅游、又要玩儿互联网金融,你忙得过来么?

最终是恒大粮油卖了、恒大冰泉亏了、恒大金服困难了……

这些还不够,2019年,恒大正式进入新能源汽车行业。这可不是烧钱项目,这是要烧大钱的。前一个玩儿汽车后来跑路的,是“下周回国贾大人”,恒大终于要掺乎一脚。这也是压倒骆驼的最后一根稻草,不是稻草,是一座山。据说仅仅是恒大本身,已经投资汽车474亿元,什么时候见回头钱,谁都不知道。

有钱任性,就投资啊投资,然后跟猴子掰香蕉一样,掰一个扔一个,前面总有更好的。然后大把的资金就这样沉没在一个又一个曾经意气风发的项目中。回头钱是很难见到的,据说恒大足球亏了25亿元,恒大冰泉亏了40亿元……

“随便花”的结果是,恒大还不起钱了。这让我们重温一个常识,那就是量入为出。

步子太大不一定是好事

当年曹操与玄德煮酒论英雄时说:夫英雄者,胸怀大志,腹有良谋,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。

恒大本身也具备英雄的气质。创始人用2万元启动资金,创建了一家总资产超万亿、年营收6000多亿的大型企业,极为难得、相当罕见。多元化扩张也没错,企业在一个行业内做久了,总会遇到行业天花板,或者是政策、市场变动,需要新的投资项目来促进企业更好增长。

但企业做大之后的无序扩张,就不应该了。尤其是无序扩张导致资金链断裂,更不应该,就好像是一只大象陷入了泥沼,动弹不得:不用力跑,等死;用力跑,越陷越深是找死。这是典型的步子太大扯着蛋的特征。

还有一点,恒大在多元化上,选择的项目都很好,但大部分都是半途而废。比如恒大粮油,这个民生市场,广阔无比,民以食为天么。世界四大或者是五大粮油商,哪一家规模小了?但恒大在这儿做了几年赚不到钱就跑路了。还有恒大乳业,其实也是具有广阔空间。

归根结底,恒大目前的危机,本质上是把常识中蕴藏的智慧,弃若敝屣。比如开源节流,恒大开源做得很好,房地产主业一直在赚钱;但节流就做得不好,甚至没有节流的意识。

说白了,恒大这一次危机,是输在懂得赚钱,但没有安排好怎么花钱。要知道,花钱也是需要大本事的,“随便花”从来都是用来哄人上床的。

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lbjbbfyabV游客2022-05-201楼回复
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ponhxvbpjeV游客2022-05-202楼回复
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xyqeatcqnoV游客2022-05-203楼回复
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